最近一个正在上PMP的小伙伴和我讨论IRR这个excel函数，我从网上找来这个函数的解释和应用，做了几个案例，感叹这个函数太强大了！
以前算复利下的投资收益率，已知投入、产出和经历的时间，用复利公式反推年化收益，最笨的方法是用计算器开方后加加减减，后来在网上找到一个现成的计算器，输入上面三个条件后自动输出结果，如下图所示：
不过，这个计算器只能解决最简单的场景，即一次性投入后，一次性获得回报，实际投资中这种应用场景并不多，比如我们用自己的薪水定投指数基金，连续多少次投入，如果某天计算累计投入的收益是多少，这个公式就无能为力了。
保险产品也有类似特点，相信很多人都看到过保险经纪人给大家出示的保险收益演算表，趸交的还好办，期交的很麻烦，那一堆数字够人受的，往往掐头去尾，只看投入和产出，具体怎么算根本搞不懂，完全依赖保险经纪人的人品了，可惜，很多时候保险经纪人做的是一锤子买卖，能忽悠一个算一个，这时候内部收益率IRR就能派上用场了！只要把数字输入excel，然后用IRR公式把数字一圈，结果就出来了，是不是很神奇？
举个栗子，我做了一个一次性投入，多年返还型产品（年金）的收益率比较，如下图所示：
IRR回报率那一列就是用IRR公式，把前6列的数字圈进来，自动出计算结果。从4种情况的计算结果，一目了然看到，越早领取回报，领取回报金额越高，总体回报率越高，背后的原理很简单：时间就是金钱！
不仅能算保险，IRR还能算房贷利率，我们贷款，银行借款，算我们的房贷利率相当于算银行的年化收益率，假设银行一次性放出放贷202万，30年收回，每年收13.44万，合每个月1.12万，用IRR拉出的收益率（贷款利率）如下图所示
是不是很简单？试试就知道！
最后推荐一个小程序，连excel都省了，手机上直接计算结果！微信搜索小程序“内部收益率计算器”…
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