2023年是东莞大平层井喷年，谁的价格将是东莞房价天花板的代表。
不完全统计，东莞核心区超10盘的大平层产品将陆续入市，市场的聚焦点由此也无限放大。
很多人关心的是，到底买哪个盘？未来的投资回报率会更高，未来二手价格谁会率先破10万/平？
南城四盘
万科瑧湾汇，项目位于市政府旁，户型有约143平、198平和300平的高端住宅；同时，还配建了幼儿园、商业等综合体。
项目效果图
吹风价5.5-6万/平。
华润悦府，项目位于南城国际商务区，户型有约220-385平的高端住宅，同时，还有万象城等商业体。
项目效果图
吹风价5.5万/平左右。
南城中海源境，项目位于南城元美公园旁，户型有约124平、131平和143平的四房，同时，还配建一所幼儿园等。
项目效果图
吹风价4.8-5.2万/平。
香港中心项目，项目位于南城国际商务区，总计容建面约15万平，其中住宅建面约4.2万平；同时，还有商业部分等。
项目效果图
东城四盘
卓越国金大厦，项目位于原停工多年的东莞国际金融大厦，去年12月该项目调整了用地属性，其中住宅建面增加约8.5万/平。
项目控规图
万科星河传说二期，项目位于东城星河城旁，计划打造的户型有约250-300平，同时，还有商业体等。
项目效果图
光大天际国际，项目位于国贸旁，住宅建面约32.73万平；户型有170-800平，还有其它商业综合体等。
项目效果图
吹风价5.5-6万/平。
旗峰山境花园，项目位于原东城体育公园；户型有约143-260平，还有商业、体育、文化和幼儿园配套设施等。
项目效果图
吹风价4.6-5.2万/平。
万江两盘
保利鹭湾花园，项目位于龙湾公园旁，户型有约143平、188平和256平；同时，还有商业等配套设施。
项目效果图
吹房价4.5-5万/平。
万科龙湾旧改项目，项目打造为大型综合体，住宅部分户型有约89-195平。
项目旧改效果图
吹风价4-5万/平。
松山湖两盘
华侨城松湖原岸，项目位于原松山湖创意生活城；户型有约96平、123平、143平和199平；还有欢乐海岸城等设施。
项目效果图
吹风价5万+/平。
华润松湖润府，项目位于东莞职业技术学院旁；户型有约95平、105平、125平和143平，以及一所幼儿园等。
项目效果图
吹风价5万+/平。
综合来看，未来两年东莞核心区的优质新盘供应井喷，谁又会在未来房价高度争夺上取得更大的胜利呢？
哪个楼盘，会在未来的二手市场上抢先突破10万/平的大关呢？
东莞10大高层住宅二手盘挂牌均价
根据不完全统计，东莞核心优质二手盘（高层住宅）挂牌均价情况，最高的是的万科虹溪诺雅，约7.5万/平。
数据来源-安居客
根据这些优质二手盘的挂牌情况，对于将陆续入市的新盘来说是重大利好，毕竟新盘的吹风价集中在5-6万/平之间，与二手挂牌价还有一定的价差空间；何况这些新盘品质和定位更加突出，布局它们的时机已经到来了。
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