引言
尚宸交付，兴奋而又敏感。
月河南门头，老嘉兴记忆。
南北两宗地，各有各尴尬。
-Beginning-
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文∣Mr 古月（本文观点仅代表作者个人）
1949年10月1日，庆祝中华人民共和国中央人民政府成立典礼在天安门广场隆重举行。三十万军民参加这一旷世盛典。
近日，中央档案馆公布了以俄罗斯联邦档案部门提供的开国大典彩色影片为基础剪辑制作的开国大典影像档案。
这是目前公开的关于开国大典的时间最长、内容最完整的视频，真实还原了这一伟大的历史时刻。
尚宸交付
城南的这个盘终于交付了，当初的车位和装修的双溢价，基本过滤了投资客为主的群体，特别是吃得消他的装修单价的业主，都是冲着万科品牌和这个地段去的。
这些业主群不太好应付的，所以交付这个环节，很敏感，更是任务艰巨。
来来来……看一波小区的实景美图，有什么想法的，留言区尽情讨论。
绿地的动作
绿地浙江在嘉兴，又拿地了，获取湘家荡约525亩土地，总计容面积约63万方。未来绿地浙江将持续深耕长三角核心区域，助推长三角城市群建设。
本次获取的项目是继绿地·新都会后，在嘉兴的第二次重量级布局，地块总占地面积约525亩，位于嘉兴市湘家荡省级旅游度假区内，是绿地浙江响应政府东部新城开发建设号召而打造的富有嘉兴特色的小镇项目。
在我看来，绿地这种带国企背景的，必定是嗅到了什么。
无论轻轨在嘉兴境内的站点如何设置，这种城际轨道交通对城市片区的影响是深远的，至少是以我们一般的以往经验所无法去估计的一种变革。
用脚趾先想想，自己家附近有一个轻轨站，直接可以通往上海地界，那你家附近的城市界面该会是怎样的一种存在，周边的土地价值又会是几何？
恐怕大家都不太具备这种预料的能力，因为我们都没有过相关的EXP。
月河的新组团，杀到
经过1000余天的建设开发，崭新的望吴门休闲公园即将揭开神秘面纱；同时，嘉兴首座爱情主题公园型商业街——月河印巷，也将于10月26日盛大开业！
这里以前，是我的干奶奶住的地方，叫风相汇，土话的讲法。
算是整个月河街区开发最迟的一片，也动用了中冶京诚的开发力量来做。
这是一家国企，在北京五环那边有2000人的规模，07年的那会儿，我去待过两个月，接受技术培训。
那里做工业项目以及地下工程的技术力量特别牛掰。
此次月河印象的许多地下铺子都是人防性质的，对外卖的应该是使用权。
这一带能不能起来，得看运营方……因为嘉兴根本不缺秀外慧中的商业地块。
比如梅湾街，多好的地块和建筑形态，被折腾个半死不活，幸好南门头来了，总算回了一把HP。
路劲挺狠的
嘉禾金茂府，此次共计2#、3#、15#、16#四幢共140套房源。
预售毛坯均价15300元/㎡，相比上一张涨了50元/㎡。
户型面积125-171㎡。
这是老万达附近的金茂府，冠了金茂的头衔，是路劲在全程操盘。
171平米的那个4.5开间的洋房产品，确实比较稀缺，而且又是沿河洋房的低密度和建筑地貌，更加是无以复加的稀缺性。
所以，很多朋友后台问我，搭三个车位，到底值不值。
我想明确说，我是不会买的，三个车位，疯了吧。
先不说三车位的近90万值不值，光说住这个171户型的家庭，真的有三个车位的需求吗？
是男女主人都开车，然后儿子大了，住一起也要开车？
是三代同堂住一起，老婆跟自己还有老爹都需要开车？
还是孩子已经成家了，经常要过来跟自己住，也开车？
刚才说的这三种可能性的发生率很低的，好伐啦……
截稿前，我刚刚得到翰林兰庭的一些车位的情况，你们自己看截图吧，我懒得打字。
值不值，大家自己掂量着，毕竟各花入各眼……拿走不谢！
南北地块各有宿命
借着最近的喜庆气氛，官网挂出了土地招拍挂的信息，这一宗是在国商区。
长水路上的高架环线施工，如火如荼地进行中，这种大基建的持续推进的同时，ZF在其沿线推地的节奏是必然的，因为土地的价值就是对这个城市的预期！！！
其实呢，长水路沿线的盘，都在眼巴巴地看着万科的新项目的价格问问站上两万的节奏。
特别是国际樟的业主，眼珠子都瞪大了去了，作为距离较近的同品牌即将交付小区，他们的对比性是最强的。
这回出让的土地，是紧紧围绕万科新地块来展开的，这个十字路口、这片区域，注定会慢慢热闹起来的。
讲心里话，国商区的土地储备也忒多了，得一块一块的啃骨头，一口气吃不成胖子，还想效仿前几年那样来一大波开发商抢地，是不现实滴。
无论是官方还是民间，都应该有这个意识和心态才行。
而另外一块地，则有些尴尬的境地，这是冲着三元路东西向通车的节点而推出的招拍挂信息。
他和新希望刚拿的地块也处于一个区域，但城北就是城北，十分的敏感。
敏感在：你不能相差一个路口滴。
往北再去一个路口，可能就要碰到殡仪馆了。
【】
本来我主持设计的殡仪馆搬迁建筑设计应该要归于混沌了，我得到最新消息，殡仪馆极有可能会改造，从而不搬迁了。
但是，城市的有机更新，从来都是一本经济账。
如果地块拍得更多更顺利，搬迁个殡仪馆本就不是个什么事，Take it easy……
也不去说城北到底他的命运几何，我只想说：已经不可能有进一步的利空来实锤城北了，该有的猥琐和污染，都有，一个不拉。
所以，但凡是出一点城市更新的消息，那就是利好。
比如，高架环线路经过二环北路，利好！
比如，三元路东西向大动脉通车，利好！
比如，万科、苏嘉、万城、新希望扎根，利好！
好了，今天的夜报，咱们就到此为止。
各位看好夜报，留言板块里，多多互动，请尽情提问……
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