新西兰房产生意
关注我们收获最新最全新西兰房产资讯！
如何让自己的房子脱颖而出？
房屋的卖家都会希望自己的房子可以在同类的房屋中脱颖而出，并能在最短的时间内卖出一个好价钱。那么如何才能让人们一见钟情于你的房屋，又甘愿为之掏空腰包就是一门值得研究的学问了。许多卖家在卖房前都会问我们怎么样能让房子更快速地卖出一个好的价格？
我们帮助卖家在做市场价格分析和房价走向之后，会和卖家普及三个比较重要的决定最终售价的因素：
今天主要和大家来聊聊:
如何利用家具摆设布置 Home Staging
帮助您的房产从众多房源中脱颖而出
在众多房产销售网站上大家经常能够看到十分考究的家具组合，色彩搭配非常宜人的软装，以及墙上的艺术品和房间内摆设的小工艺品等一下子吸引了买家的眼球。其实，这些摆放在家中的家具、艺术品、陈设等等，是房主为了将房产卖个好价钱，雇佣专门的公司对房屋进行了家具租赁和整体包装而来。这就是本文要介绍的新西兰很常见的房产整体包装和美化服务，英文叫做 Home Staging。
Home staging 是一种非常好用的房地产促销利器，普普通通的房屋经过设计师的设计装饰，能够更大程度上的吸引买家，并给买家深刻的印象。经过了包装的房子与裸奔房产相比，能更快的成交，并且往往能卖出更高的价钱。原因非常简单，人家是专业的，自然知道使用什么样的方式能够扬长避短从而达到卖房又快又好的目的。
为什么需要Home Staging？
“Staging”是一门专业也是一种艺术， 透过摆饰、整理等各种方法，让房子看起来更宽敞、感觉更明亮、温暖、具吸引力 。最重要的，它会让买家们喜欢这间房子，想要出价购买。
数据统计显示Home Staging 装饰的房屋能够在更短时间内成功售出，平且价格也远高于没有进行 Home Staging 的普通房屋，因为购房者对于房屋的感受在进门的很多时间就有了判断，平且有超过半数以上都愿意为已经能够入住的房屋支付更高的价格。这点从目前Trademe上大多数的Listing上也能看出，不管是高端大气的Fendalton/ Merivale地区，还是相对比较廉价的基督城城东地区，花心思的卖家和中介都在Home staging这点上不马虎。Home Staging 现今已经成为房屋交易中的一个重要环节，被越来越多的人所接受，专业程度也与日俱增。这种发展也都归功于它实质性的利益回报，售房者对于Home Staging 的投资回报率平均超过 300%。
新西兰当地洋人在出售房子对包装的意识比华人较强，一般都愿意聘请 home staging 专家重新布置。当地洋人平时便对家里的装饰比较讲究，一般的家庭里的家具摆设和装饰品的选择都较有品味。相对来说，华人对室内布置还是近年来才开始更广泛地被意识到，很多人普遍都带有“能住就行了”的实用心理，对家里的布置和杂物的收纳不太注重。然而在卖房这件事上我们所面对的客户群体是当地洋人为主的整个买家市场，而不仅仅是华人买家。所以基于这些理由，华人在售房前找专业做 home staging才更为重要。
Home Staging 主要做什么？
Home Staging 如何收费？
Home staging 没有固定的价格，具体报价要看您的房产有多少房间、多少面积、房屋的新旧程度如何、房屋的内部结构是否复杂、以及预期的家具摆放时间有多久。
通常来说租用家具4-6周，房产有四个卧室、两个厅、两个沐浴间+厕所、一个厨房；那么大致是家具租用费用 $1800-$3000 左右， 每家Staging公司按照不同的市场定位收取不同价格的费用。
以基督城房屋中间价45万和$2300家具展示服务成本来计算，最终成交价格如果超过预设价格仅仅1个百分点的话您就有了200%的投资回报。NAR报告显示百分之29的卖家中介相信做了Staging的房屋售价超过空屋售价的百分之1%-5%。 百分之21%的卖家中介相信售价增长介于6%-10%。甚至有3%的相信它的作用导致了售价涨幅接近于20%。
那么，您想在房屋挂牌后用最短的时间卖出最好的价格吗?
基督城家具陈设展示公司
DNG Home Staging
DNG Home Staging 长期致力于基督城房产与家具展示配套服务。提供售前全套家居展示,部分家居展示及各种家具租赁业务可供选择
(1) 我们拥有自己的家具,全部由室内设计师精心挑选
(2) 我们的团队由房产持牌经纪人和室内设计师组成。以专业的审美眼光为您服务
(3) 我们的目标是致力于做基督城性价比最高的家居展示公司。推广期间, 地产经纪和新客户都能享受特别折扣优惠！
想在房屋挂牌后用最短的时间卖出最好的价格吗?
DNG Home Staging为您的房屋锦上添花！
免费估价:Danny021-028-50909 (中文/英文)
Email: dnghomesltd@gmail.com
网址:
限 时 特 惠： 本站每日持续更新海量各大内部创业教程，一年会员只需98元，全站资源免费下载 点击查看详情
站 长 微 信： lzxmw777
